Beschreibung : Riesenauswahl von Immobilien in Florida *)
Villen, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen ( Condos ) in Florida
Mit unserem Partner, einem langjährig erfahrenen deutschsprachigen Realtor in Florida, bieten wir eine breite Palette aktueller Immobilien in Florida an.
Bei Neubauprojekten wird eine vom Bauträger unabhängige Beratung gewährleistet, auf Wunsch werden Vergleichsstudien erstellt.
Achtung !! hier finden Sie Informationen zum Immoblienerwerb in den USA, ein kompetenter Makler als beratender Partner vor Ort ist von grösster Wichtigkeit!
Beratung zu Einwanderungs- Aufenthaltsbestimmungen, Steuer- und Rechtssystem der USA, Details zur Vertragsgestaltung sowie Transaktionsbestimmungen durch Anwälte und Steuerberater..
Die klimatischen Vorzüge und auch eine ganze Reihe geografischer und wirtschaftlicher Faktoren sprechen für eine Immobilie oder Kapitalanlage in Florida.
Die Vorteile der USA sind die politische Stabilität und eine für Investoren zuverlässige Gesetzgebung, sowie ein positives steuerliches und wirtschaftliches Umfeld.
Das Bevölkerungswachstum Floridas ist eines der stärksten der USA.
Die Wirschafts- und Geopolitische Lage und Nähe zu den aufstrebenden Wachstumszentren Süd- und Mittelamerikas beeinflussen die Prosperität Floridas positiv.
Die Bevölkerungsstruktur mit ihrer internationalen Ausrichtung bewirkt eine beständige Kapitalzufuhr in diese Region.
Das Vorhandensein von Hochtechnologiebetrieben verstärkt den Zuzug internationaler Fachkräfte, nicht nur durch die unverwechselbar angenehmen Lebensbedingungen.
Florida ist ein international bekanntes Reiseziel
reichhaltige Freizeit und Sportangebote
kilometerlange Strände
gesundes, beständiges angenehmes Klima
erstklassige Infrastrukturen
Für weitere Informationen : email oder (++43) 01 3404650
*) Das Maklerhonorar wird in den USA vom Verkäufer bezahlt.
Information zum Immobilienerwerb in den USA
Anders als in Deutschland können Sie in Florida eine Immobilie quasi "über dem Küchentisch" kaufen. Eine notarielle Beurkundung ist nicht notwendig, und einen Notar nach deutschem Muster gibt es nicht! Ein "Public Notary" kann praktisch jeder werden, der ca. $ 120 per Post an eine der darauf spezialisierten (Mailorder-) Gesellschaften schickt. Deshalb wird die Uebergabe normalerweise bei einer Title Company oder bei einem Anwalt durchgefuehrt. Solche werden auch Nachforschungen durchfuehren das Sie Ihren Title fuer das Haus ohne Fehler und Belastungen bekommen.
Nutzen Sie die Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers, in den USA Realtor genannt. Zum Schutz der Kunden müssen Immobilienmakler in Florida lange die Schulbank drücken und eine staatliche Lizenz haben. Und der Staat Florida unterhält eine Art Feuerwehrfond (Real Estate Recovery Fund), der zahlt, wenn Kunden durch illegale Praktiken von Immobilienmaklern Schaden genommen haben. Versichern Sie sich, dass der Makler dem Board of Realtors angehoert, denn nur dann hat er (über den Multiple Listing Service, MLS) Zugriff auf alle Angebote der Region.
Generell gibt es in den USA keine Beschränkungen hinsichtlich des Immobilienkaufs durch Ausländer. Aber: Fuer Ausländer gelten teilweise andere Regelungen als für US-Bürger, die beachtet werden sollten, um spätere Enttäuschungen und Probleme zu vermeiden. Stellen Sie deshalb sicher, dass Ihr Agent Erfahrungen im Verkauf von Immobilien an Ausländer hat und Ihnen die notwendigen US-Immobilienbegriffe erläutern kann.
Ein Buyer's Broker vertritt Ihre Interessen
Verlangen Sie, dass der Makler als Buyer's Broker fuer Sie arbeitet das Ihm alle zum Verkauf angebotenen Objekte zuer Verfuegung stehen.. Er vertritt dann ausschliesslich Ihre Interessen, und er muss alles daran setzen, dass Sie die bestmögliche Immobilie zu den günstigsten Konditionen erwerben. Selbst wenn der Realtor als Buyer's Broker für Sie arbeitet, schliesst das nicht aus, dass die Maklerprovision grundasaetzlich vom Verkäufer gezahlt wird! Machen Sie Zahlungen grundsätzlich nur auf ein Escrow- oder Trust Account. Das sind Treuhandkonten bei einem Realtor, einer Title Insurance Company oder einem Rechtsanwalt. Erst beim Closing (Übergabe der Immobilie) erhält der Verkäufer dann diesen Betrag zusammen mit dem Restkaufpreis.
Spätestens beim Closing muss feststehen, wer "Besitzer" der Immobilie sein soll. "Hans & Maria - Husband & Wife" ist für Ausländer häufig nicht die richtige Form der Besitzübernahme! Eine Entscheidung, wer zweckmässigerweise "Title" nehmen soll, muss im Einzelfall entschieden werden. Die Eigentumsübertragung muss dann umgehend beim Gericht eingereicht und "recorded" werden. Schliessen Sie eine Title Insurance ab. Diese Police versichert Sie gegen etwaige fremde Ansprüche an der Immobilie.
Wenn Sie zum Beispiel einen Hypotheken-Kredit aufnehmen, wird die Bank auf jeden Fall eine solche Versicherung verlangen. Banken geben in der Regel Kredite bis zu 80 % des Immobilienwertes an ausländische Kreditnehmer. Es kommt auf Ihre finanzielle Lage an. Einige Banken haben Routine bei der Kreditvergabe an Ausländer. Andere lassen sie durch den Wust von Kreditanträgen gehen, um ihnen dann zu beichten, dass sie eigentlich an Ausländer keine Kredite vergeben. Vergewissern sie sich gleich im ersten Gespräch, dass die Bank bereits Kredite an Ausländer vergeben hat.
Rücktritt nach Studium der Dokumente
Viele Ausländer wollen ihre Eigentumswohnung oder ihr Haus zumindest zeitweise an ordentliche Gäste vermieten. Hier muss beim Vertragsabschluss darauf geachtet werden, dass dies auch in der gewünschten Form möglich ist. Einige Objekte dürfen nämlich nur mit sehr grossen Einschränkungen vermietet werden: Mindestmietzeit, maximale Anzahl von Vermietungen im Jahr, das Halten von Haustieren, umständliches Genehmigungsverfahren, um nur einige der Restriktionen zu nennen. Diese und andere wichtige Informationen findet man in den Dokumenten für die jeweilige Immobilie. Beim Kauf einer Eigentumswohnung werden bei Vertragsabschluss die "Condo Documents" an den Käufer ausgehändigt. Dieser kann die Dokumente dann studieren und innerhalb einer gesetzlich festgelegten Frist (von drei bzw. 15 Tagen) vom Vertrag zurücktreten und bekommt (die auf ein Treuhandkonto eingezahlte!) Anzahlung vollständig zurück.
Wird die Immobilie dann tatsächlich vermietet, ist man gut beraten sich strikt an alle US-, Staats-, County- und City-Regelungen zu halten. Hier gelten für Ausländer häufig andere Vorschriften als für US-Bürger. Denken sie nicht einmal im Traum daran, am US-Fiskus vorbei zu manöverieren. Ihre Immobilie im Sunshine-Staat Florida kann dann früher oder später zu einem Alptraum werden.
Eine rechtzeitige professionelle Beratung kann ein mögliches Desaster verhindern. Bei richtiger, kreativer (und natürlich rechtmässiger!) Strukturierung Ihres USA-Besitzes zahlen sie möglicherweise nicht einen Cent an Vater Staat.
Elektrizität
Ein Durchschnitts-Haushalt zahlt in Florida etwa 75 US$, wofür die FLORIDA POWER & LIGHT rund 1000 Kilowatt-Stunden liefert. Die meiste Energie wird von den Klimaanlagen verbraucht, welche das Leben in den heissen Sommermonaten sehr angenehm machen.
Im Winter dagegen kann es auch im Süden des Landes empfindlich kalt werden und es wird für mehrere Tage geheizt - ein enormer Verbrauch an Elektroenergie. Versuchen sie vernünftig mit der Klimaanlage umzugehen und sie können viel Geld sparen, denn Kühlung der Zimmer um ein Grad verbraucht 4 x soviel Energie wie man zur Erwärmung um ein Grad brauchen würde! Jede Öffnung am Gebäude kostet Geld und eine wirksame Kosten-bremse sind größere Bäume, die dem Dach Schatten spenden.
Achten sie auf die typischen elektrischen Warmwasser-Heizer. Prüfen sie deren Zustand, denn sie rosten immer wieder einmal durch und können schlimme Wasserschäden anrichten. Wenn sie das Haus verlassen, sollten sie diese Heizer außer Betrieb setzen, indem sie Strom und Wasser abstellen.
Unser Energiespartips:
Bäume kühlen natürlich auch den Pool, wenn sie diesem Schatten bringen.
Achten sie darauf, daß dieser möglichst viel Sonneneinstrahlung bekommt.
Rüsten sie auf Gas um. "PEOPLES GAS" bietet diesen Service kostenlos.
Schalten sie in den Sommermonaten auf keinen Fall die Klimaanlage ab, wenn sie das Haus längere Zeit verlassen. Die Luftfeuchtigkeit führt zu Schimmelbildung.
Lassen sie die Poolpumpe bei unbeheiztem Pool nur drei Stunden am Tag laufen.
Rüsten sie die Poolheizung auf Solarzellen um, was sich schnell rentiert.
Wasserversorgung
Auch wenn es reichlich regnet und grosse Seen im Landesinneren für Reserven sorgen, verbrauchen die ständig wachsenden Städte zuviel Wasser. Dadurch wird den Naturschutzgebieten in den Everglades die Lebensgrundlage entzogen. Kurioserweise werden die riesigen Wassermengen, die häufig aus dem Himmel über die Städte stürzen, nicht aufgefangen, sondern über die Kanalisation einfach in den Ozean geleitet. Durch die kontinuierlich wachsende Bevölkerung steigt auch der Wasserverbrauch rapide.
Wegen des Süßwasserproblems sind die Kosten für Wasser- und Kanalisation recht hoch. Sie betragen für einen Durchschnittshaushalt 50 US$ pro Monat. Bei Apartments sind die Kosten für Wasser- und Kanal meist in der Miete enthalten. Eine Villa mit Pool dagegen kann eine hohe Rechnung bescheren.
Unser Wasserspartips:
Achten sie darauf, daß bei vorhandenem Rasensprenkler eine separate Wasseruhr vorhanden ist, da sie hierfür sonst auch noch Kanalgebühren zahlen.
Sie dürfen einmal im Jahr den Pool füllen, ohne Kanalgebühren zahlen zu müssen.
Was bekommen sie für ihr Geld?
Im Internet finden sie eine ständig wachsende Zahl von Immobilienanbietern in Englisch und auch in Deutsch. Leider lässt die Qualität der Seiten oft sehr zu wünschen übrig. Entweder man findet zu dem betreffenden Angebot kein Foto oder aber das gleiche Foto taucht kurioserweise bei mehreren Immobiline gleichzeitig auf. Diesem Problem treten wir mit unserem Projekt entgegen und bieten ihnen Immobilienlisten, die nicht nur aktuell sondern auch gut aufgemacht sind und für jedes Objekt ein grosses Foto sowie eine Beschreibung in Englisch und Deutsch bieten. Die Bilder sind sehr schnell ladend und das Surfen nach geeigneten Objekten wird zum Vergnügen.
Wenn sie Angebote aus Florida erhalten, handelt es sich oft um Listen, die mit vielen Abkürzungen aufwarten, die sie auch mit gutem Englisch noch nicht verstehen. Um ihnen den Umgang mit diesen Angeboten zu erleichtern, haben wir in unserer Infoliste fast alle vorkommenden Begriffe für sie erklärt:
Die Kosten einer Immobilie
Eigentumswohnungen gibt es bereits ab 60.000 US$, Einfamilienhäuser ab 120.000 US$. Achten sie beim Kauf auf die Nachbarschaft, sehen sie sich unbedingt selbst dort um und versuchen sie herauszufinden, ob es sich auch wirklich um eine gute Familienwohngegend handelt, denn ein Makler in Florida darf ihnen keine Auskünfte über die Zusammensetzung einer Nachbarschaft geben. Meist sind bei den Häusern die Elektrogeräte wie Kochherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine und Wäschetrockner im Kaufpreis enthalten.
Baukosten und Bauqualität
Die Bauqualität in Florida unterliegt seit den letzten Hurrikans strengen Regeln und wird gut überwacht und neuere Häuser sind eher übertrieben stabil gebaut. Keller gibt es in Florida aufgrund des hohen Grundwasserspiegels nicht, womit ein hoher Baukostenfaktor wegfällt.
Es wird viel mit Hohlblocksteinen gebaut, was uns Deutschen natürlich lieber ist als ein Holzhaus, welches als bevorzugter Angriffspunkt für Termiten gilt. Dies resultiert aus den hohen Transportkosten des Rohstoffs Holz von den Sägewerken im Norden der USA bis nach Florida.
Die Baukosten sind gering: einfache Mietswohnungen werden für 400 $ pro Quadratmeter gebaut, Wohnhäuser ab 600 $ und komfortable Villen schon ab 1000 $ pro Quadratmeter - plus den anfallenden Grundstückskosten.
Die Baufirmen sind lizensiert und versichert, genau wie die Handwerker. In Florida gibt es ein gutes Ausbildungssystem für das Handwerk. Man gerät trotzdem leichter an einen Pfuscher als in Europa und eine gewisse Vorsicht ist angebracht.
Unsere Bau- und Kauftips:
Hören sie auf Empfehlungen von Bekannten
Überwachen sie die Bauausführung auf Einhaltung der Baupläne.
· Termiteninspektion, Grundstücksvermessung und Wertgutachten einholen.
Grundsteuer
Eine hohe Kostenbelastung stellt die jährliche Grundsteuer dar. Diese fliesst den Gemeinden zu, die damit öffentliche Dienstleistungen wie Feuerwehr, Polizei, Bücherei, Krankenhaus und Schulen finanzieren. Prüfen sie unbedingt den regionalen Steuersatz, bevor sie sich für ein Objekt entscheiden. Er beträgt zwischen 1,5 bis 2,5 % des geschätzten Wertes! Dieser liegt meist erheblich unter dem echten Marktwert und schwankt je nach County aber auch je nach Gemeinde.
Die Grundsteuer wird jeweils am 1. November fällig. Bei sofortiger Zahlung erhält man 4% Skonto. Im Dezember noch 3%, im Januar 2%, im Februar 1%, und im März muss der volle Betrag gezahlt werden. Wer nach dem 1. April immer noch überfällig ist, zahlt 3% mehr. Wenn die Forderung bis 30. April immer noch offen ist, schält die Behörde drei Anzeigen, um die Forderung in Form eines Tax-Zertifikates an Investoren zu versteigern. Zwei Jahre nach Erwerb des Zertifikats kann der Investor die Immobilie beanspruchen.
Wenn sie den Kauf finanziert haben, wird die Bank die Grundsteuer zunächst bezahlen und dies dann auf ihre monatlichen Zahlungen aufschlagen.
Das Maklersystem
Der Immobilien-Handel ist in Florida gesetzlich streng geregelt. Es muß dringend empfohlen werden, die Dienste eines "Brokers" in Anspruch zu nehmen.
In der MLS (Multiple Listing Service), einer zentralen Datenbank, sind alle zum Verkauf stehenden Objekte erfasst, auf die jeder zugelassenen Makler Zugriff hat und ihnen daher jede Immbilie anbieten kann. Die Provision beträgt normalerweise 6 % und wird meist vom Verkäufer getragen. Der Makler, welcher die Immobilie in die Datenbank eingegeben hat, erhält die Provision, wenn er einen Kunden findet. Muß er einen anderen Makler in Anspruch nehmen, wird die Provision geteilt.
Suchen sie sich am besten in der Gegend in der sie kaufen möchten, einen Makler, der ihnen sympathisch ist. Kontakte zu weiteren Maklern sind nicht nötig da jeder Makler auf alle Objekte Zugriff hat! Ihr Makler wird nun sorgfältig nach ihren Interessen fragen und die Datenbank auf passende Objekte abrufen. Vor einer evtl. Besichtigung wird zu einer ersten Besichtigung von außen geraten, was beiden Parteien eine Menge Arbeit spart.
Wer in Florida Makler werden will, muß einen umfangreichen Kurs ablegen, bevor er nach bestandener Prüfung eine Zulassung als "Real Estate Agent" erhält. Die Prüfung ist nicht einfach, auch wenn sie im Stil der Deutschen Führerscheinprüfung durch Ankreuzen von möglichen Antworten stattfindet. Mit erhaltener Lizenz darf der Neumakler dann im Büro eine "Real Estate Brokers" Kunden beraten. Erst nach einigen Jahren Praxis besteht die Möglichkeit der weiteren Ausbildung zum Broker und damit zur Selbstständigkeit.
Ein Broker ist berechtigt, Treuhandkonten zu führen. Wenn sie ein Kaufangebot machen, leisten sie normalerweise eine Anzahlung auf ein Treuhandkonto und wenn der Kauf nicht zustande kommen sollte, erhalten sie ihr Geld problemlos zurück.
Unser Tip: Halten sie die in Florida üblichen Spielregeln ein, dann haben keine rechtlichen Probleme. Ihr Broker hilft ihnen, eine passende Immobilie zu finden und begleitet sie durch den Geschäftsabschluss. Sie erhalten Hilfe in allen Angelegenheiten, auch bei der Suche nach geeigneten Finanzierungsquellen. Die Arbeit des Maklers ist beendet, wenn Sie den Schlüssel zum Heim in der Hand halten. Und dies alles ohne Kosten für Sie!
Notare
Für eine notarielle Beglaubigung zahlen sie in Florida meist nichts. Kein Wunder, denn es gibt Notare wie Sand am Meer. Jeder Bürger Floridas mit sauberen Führungszeugnis und ein paar Dollar für Gebühren und Versicherung bekommt sofort seine notarielle Zulassung. Juristische Kenntnisse sind nicht nötig. In Florida wird eine Beglaubigung der Unterschrift bei vielen Anläßen benötigt. Auch beim Gebrauchtwagenkauf wird eine Beglaubigung der Unterschrift verlangt, auch wenn der Wagen nur Schrottwert hat. man findet Notare zum Beispiel beim Autohändler, im Supermarkt oder in der Bank und sogar beim Anwalt.
Wichtig: Im Gegensatz zum Deutschen System beglaubigt der Notar in Florida nur ihre Unterschrift und hat nicht das geringste mit dem Vertragsinhalt und der Rechtskraft zu tun!
Unser Tip: Sollten sie ihr Traumobjekt gefunden haben, aber schon vor dem Kauf nach Europa zurückfliegen müssen, können Sie alle nötigen Unterschriften auch in Europa beglaubigen lassen. Machen sie dazu unbedingt ein einen Termin beim US-Konsulat.
Viele Beamte dort haben eine Zulassung als Notar und ihr Wunsch wird schnell erledigt. Gehen sie auf keinen Fall zu einem Deutschen Notar!
Kaufvertrag
Wenn sie ihr Wunschobjekt gefunden haben, sollten sie dem Verkäufer einen Kaufvertrag vorlegen. Dies mag ihnen etwas früh vorkommen, aber Preisverhandlungen und Gespräche beginnen erst mit der Vorlage eines Kaufvertrages. Dieses schwache Rechtsmittel gibt dem Verkäufer mehr Pflichten auf als Ihnen. Die Preisverhandlung führt der Makler für sie nach ihren Angaben.
Da sich Immobilien in Florida sehr schnell verkaufen, sehen Banken Immobilien schon wie Bargeld an. Füllen sie also mit ihrem Broker den Kaufvertrag aus. Nur, wenn sei unter allen Umständen unbedingt das Objekt möchten und der Preis sehr günstig zu sein scheint, sollten sie das geforderte bieten. Diese Schnäppchen werden natürlich meist in der Branche verwertet. Sollten sie sich dann etwa 10% unter Preis einig werden, haben sie schon ein annehmbares Geschäft gemacht, aber es kommt natuerlich auf den Immobilienmarkt an und Ihr Makler sollte Ihnen genau sagen koennen ob das Objekt zu teuer ist .
Fast alle Privat-Immobilien sind bis an die Grenzen belastet und der Eigentümer hat nicht den Spielraum für hohen Preisnachlaß, oder er zahlt bei der Übergabe drauf.
Listen sie im Kaufvertrag ein paar Bedingungen auf, die es ihnen ermöglichen bei Bedarf leichter zurücktreten zu können, wenn diese nicht erfüllt werden:
Termiteninspektion
Baugutachten
Wertgutachten
Bankfinanzierung
Landvermessung
Nennen sie einen Termin, zu dem ihr Angebot angenommen sein muß (meist 48 Stunden), sowie einen Übergabetermin. Machen sie das Angebot, bei Annahme ihres Kaufgebots 10% der Kaufsumme auf dem Treuhandkonto des Maklers zu hinterlegen und legen sie dem Vertrag einen Scheck über etwa 1000 Dollar hinzu. Dieser wird vom Makler meist nicht eingelöst. Ihr Makler wird sie schon am nächsten Tag anrufen und ihnen mitteilen, daß ihr Angebot nicht angenommen wurde und ein Gegenangebot machen. So kann es ein paar Tage weitergehen.
Wenn es dann endlich zur Einigung kommt, geht ihre Arbeit erst richtig los. Sie müssen die Inspektionen veranlassen, ein Wertgutachten einholen und die Finanzierungsunterlagen bearbeiten. Keine Angst, ein guter Makler hilft ihnen dabei.
Wenn die Gutachten nicht ihren Vorstellungen entsprechen, haben sie zwei Möglichkeiten: Sie treten vom Vertrag zurück und erhalten ihre Anzahlung zurück oder sie machen ein entsprechend niedrigeres Angebot und schliessen einen neuen Vertrag ab.
Wichtig: Die im Kaufvertrag festgelegten Daten werden in Florida sehr ernst genommen. Haben sie einen guten Preis ausgehandelt und der Verkäufer ist plötzlich nicht mehr so sicher, müssen sie alle Termine peinlichst einhalten oder sie verlieren den Deal schnell.
Erst wenn sie durch ihr Angebot und eine kleine Anzahlung belegt haben, daß ernsthaft Interesse besteht, wird man ihnen Auskunft geben. Vorher nimmt man sie nicht ernst und befürchtet, seine Zeit mit jemandem zu verschwenden.
"Closing" - die Eigentumsübertragung und Schlüsselübergabe
Das Closing findet bei der Title-Company, bei der finanzierenden Bank oder beim Anwalt statt.
Vor dem Termin sollten sie ein wenig Arbeit geleistet haben. Eine "Titel Insurance" wird empfohlen, deren Kosten von etwa 400 US$ sie im Kaufvertrag dem Verkäufer aufbürden. Diese versichert gegen evtl. Rechtsfehler im gesamten Ablauf des Kaufs sowie gegen unbekannte Verbindlichkeiten (z.B. Handwerker-Rechnungen). Wenn eine Finanzierung
im Spiel ist, wird die Titel Insurance sowieso von der Bank verlangt.
Die Versicherung wird von einer sogenannten "Title Office", einer spezialisierten Anwalts- kanzlei ausgestellt, die sich um den "Title Search" kümmert, die Suche nach möglichen Rechtsproblemen.
Unser Tip: Gehen sie vor dem Termin zur Übergabe noch einmal mit dem Makler durch das Objekt, denn es könnten in der Zwischenzeit neue Schäden entstanden oder Dinge entfernt worden sein, die sie laut Vertrag mit gekauft haben.
Beim Closing müssen sie bezahlen. Am besten ist es, wenn sie vorher die Kaufsumme auf das Treuhandkonto des Maklers überweisen. Dieser bringt dann einen Scheck zum Termin mit. Wenn die Bank finanziert, sendet auch sie einen Mitarbeiter mit Scheck zum Termin.
Unser Tip: Vorsicht mit Bargeld! Die amerikanischen Behörden reagieren empfindlich, wenn große Beträge beim Kauf im Spiel sind. Der Verkäufer hätte die Pflicht, die Herkunft des Geldes zu prüfen. Also keine Dollarscheine, egal wie diese nach Florida kamen.
Sie erhalten zum Termin das "Closing Statement", welches dem Verkauf absolute Transparenz verleiht. Sie sehen die genaue Abrechnung der Grundsteuer, die genaue Höhe der an den Makler gezahlten Provision, die Summe die der Verkäufer am Schluß noch erhält und welche Gebühren gezahlt wurden. Wenn sie ohne Finanzierung kaufen, verlangt man nicht einmal ihre Unterschrift. Kaufen sie eine Eigentumswohnung, dann müssen sie mit ihrer Unterschrift bestätigen, daß sie die halten werden und die Höhe des Wohngeldes kennen, usw.
|
