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Immobilien Schloss Anwesen in Frankreich Wohnhaus Ein- Mehrfamilienhaus Investment Zinshaus Anlage Renditeobjekt Hotel Gastronomie Fremdenverkehr Tourismus Frankreich 0 Dijon
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Bilder
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Anschrift - Lage : Nähe Dijon (Frankreich) mit eigenem Autobahnanschluß (A38 Dijon-Paris).
Objektkategorie:
- Wohnhaus Ein- Mehrfamilienhaus
- Investment Zinshaus Anlage Renditeobjekt
- Hotel Gastronomie Fremdenverkehr Tourismus
Gemeinde - Ort : Dijon
Land - Region: Frankreich
Postleitzahl : 0
PreisFix: Verhandlungsbasis
In der Nähe von : Dijon
Zimmer : 20
Badezimmer : 5
Geschosse / Stockwerke : 3
Status: Active
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Ablöse : € 0,00
Miete : € 0,00
Kaution : € 0,00
offene Darlehen : € 0,00
ausbezahlt / lastenfrei : lastenfrei
Preis : € 10.500.000,00
Grundfläche m2 : 400000
Nutzfläche m2 : 1.000
Garage m2 : viele
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Beschreibung : Grundstück : ca 403.671 m2
Wohnfläche : ca rund 1000 m2 Hauptgebäude, rund 500 m2 Nebengebäude
Privatflugplatz
Musterweingut
Schlosskapelle
Küferei
Pferdestallungen
Garagen
Golf-Driving-Range
Tennisplatz
Schwimmbad
Fitneß-Center
Wildgehege
Pferdekoppeln
Als Jagdschloß um 1830 zusammen mit dem Canal de Bourgogne erbaut. Das Objekt liegt oberhalb des Kanals, am Eingang zum Tal der Ouche, einem beliebten Ausflugsziel der Region. Das Haus ist umfassend restauriert und mit modernster Technik ausgestattet, sodaß es sich heute im 4-Sterne de-Luxe-Standard präsentiert. Es dient zur Zeit als Firmensitz und als Treffpunkthotel. Das Schloß verfügt über ein Bistro, zwei Restaurants sowie einen Jagdsalon und hält luxuriöse Zimmer und Suiten für 24 Gäste bereit. Hinzukommen die entsprechenden Verwaltungs- und Wirtschaftsräume, sodaß sich insgesamt eine Wohnfläche von ca. 1350 m2 und eine Nutzfläche von rund 900 m2 ergibt.
Umgeben wird das ehemalige Jagdschloß von 400.000 m2 Parkanlagen mit exotischem Baumbestand, Privatflugplatz (Landebahn 800m), einem Weinberg und Küferei, Golf-Driving-Range (Par 3), Tennishartplatz, großzügiger Schwimmbadanlage mit 2 beheizten Freibädern und Gegenstromanlage, Poolhaus mit Fitneß-Center, Sauna etc., weitläufigem Freizeitareal mit Gartenschach und überdachtem Barbecueplatz, rund 12.000 m2 Gehege mit Damwild, Pfauen und Fasanen, eingetragenes Jagdrecht, Schloßkapelle, vier Nebengebäuden (Hausmeisterwohnung, Garagen, Kutscherhaus).
Tagesausflüge mit dem TGV (Schnellzug 335 km/h) nach Paris
ideal vor oder nach einer Schiffskreuzfahrt durch Burgund an.
Burgund ist weltbekannt für seine geschichtsträchtige Kultur, seine weltberühmten Weine und seine hervorragende Gastronomie. Dijon mit ca. 220.000 Einwohnern und seiner Universität ist die Hauptstadt der Region Burgund. Der zentrale Standort innerhalb Europas ist die Grundlage für die internationale Wirtschaftsstruktur von Dijon. Gleichzeitig ist die Stadt Knotenpunkt von Autobahnen und Schienennetz und verfügt über einen internationalen Verkehrsflughafen. Die Lage, Verkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten sind allgemein als sehr gut zu bewerten.
Die Parklandschaft besitzt einen gut erhaltenen und gepflegten exotischen Altbaumbestand aus Nadel- und Laubbäumen und wird in Fachbüchern als einzigartiges Arboretum in Frankreich geführt. Die Freiflächen haben Wiesen- und Rasenflächen sowie gepflegte und befestigte Spazier- und Wanderwege. Die Bodenverhältnisse sind normal. Keine Grundwasser und keine Immissionen. Der Kulturzustand der Umgebung ist gut. Ein Gutshof ist in der Umgebung angesiedelt.
Voll unterkellert, mit einem Walmdachstuhl mit Hartdeckung in sehr guter Massivbauweise erbaut. Kellerwände aus Ziegelmauerwerk, verfugt und verputzt. Die Räume sind mit Tonnengewölben aus Ziegelsteinen überdeckt. Kellerboden Beton mit Estrich. Massivtreppe zum Erdgeschoss. über den Deckengewölben Betonauffüllung und Massivdecke mit Estrich. Die Geschossdecken als Holzbalkendecken mit Stakung und Dielung (massive Ausführung). An den Deckenunterseiten sind Holzbalken, die entsprechend bearbeitet sind, sichtbar. Sie sind zum Teil mit profilierten Holzkassetten bekleidet. Die Dachgeschossdecke in Kehlbalkenhöhe wie vor beschrieben. Der Dachgeschossaufbau hat massive Giebel und besonders ausgebaute Dachgauben in verschiedener Formgestaltung. Die Schornsteinaufbauten und Schornsteinköpfe sind ebenfalls besonders gestaltet. Die 7 Schornsteinblöcke sind notwendig für die in den Räumen vorhandenen offenen Kamine, für die Küche und für die Heizungsanlage. Die Geschosstreppe ist zwei- und dreiläufig mit Zwischenpodesten. Sie ist aus massivem Holz in seitlichen Wangen eingestemmt. Die Treppengeländer mit Handlauf sind Barock-Rokoko. Im rechten Gebäudeteil befindet sich ein Hydraulikaufzug mit 3 Anfahrten. Die Geschosshöhen sind im EG 3,90 m, im 1 .OG 4,20 m und im 2. OG 2,70 m, zum Teil mit eingezogenen Zwischendecken.
Die zum Schloss gehörenden 4 Nebengebäude sind in angepasster Form und Gestaltung zum Hauptgebäude in Massivbauweise mit Satteldachstuhl und Hartdeckung errichtet. Bis auf eine Teilunterkellerung des Appartementhauses sowie des Fitnessgebäudes sind die übrigen Nebengebäude nicht unterkellert.
Das Bauwerk als Jagdschloss besitzt barock-klassizistische Formen und eine Rokoko-Ausstattung, die den Schlossbauten seinerzeit zu eigen waren. Mit ihnen verbindet sich die Großzügigkeit des Bauwerks und der Parkanlage. Die Fassaden zeichnen sich mit vielen Risaliten, Reliefen und dergleichen aus. Das Fassadenmauerwerk aus Naturstein ist mit profilierten Quadern und Bossen durchsetzt. Die Tür- und Fenstergewände aus profiliertem Naturstein. Das Bauwerk des Schlosses und der Nebengebäude ist gut erhalten und gepflegt. Bauwerke und Parkanlage ineinander verbunden erhöhen die Wirkung. Das Ganze in einem Rahmen (Gebäude und Parkanlage) hat eine optimale Wirkung.
Vollautomatische Warmwasser-Zentralheizung mit zwei ölfeuerungen, ölkellertanks ist vorhanden. Die sanitären Anlagen und Einrichtungen sind aufwendig und mehr als erforderlich vorhanden. Die elektrischen Installationen und Einrichtungen fachgerecht und wie vor ausreichend vorhanden. Die Ver- und Entsorgung erfolgt vom öffentlichen Netz. Auf die Räumlichkeiten des Schlosses verteilen sich 14 offene Kamine. Die Kaminwände und Kaminabdeckungen aus edlem Naturstein. Türen aus Massivholz mit Kassettenfüllungen, Futter und beiderseitigen Bekleidungen. Fenster aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung. Eingangstüren, Fenster der Treppenhäuser, des Sitzungssaales und verschiedener anderer Räume sowie die Lichtkuppel im 2. OG mit bunter Bleiverglasung. Deckenuntersichten mit Holz bekleidet und zum Teil verputzt. In verschiedenen Räumen Holzwandpaneele. Sonstige Wandflächen verputzt, tapeziert und gestrichen. Wohnräume mit sehr gutem Teppichbelag. Nas sräume, Wand- und Bodenflächen aufwendig gefliest. Hallen, Treppenräume und Restaurationsräume mit Naturstein- und Keramikbelag. Eine dreiläufige Massivholztreppe mit Zwischenpodest (Holz mit Teppichbelag). Aufzugsanlage für 3 Geschosse.
Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden. Beleuchtungen der Parkflächen, Spazierwege sind großzügig gestaltet. Die Decken der Spazierwege mit Kiesabstreuung. Offene Badebecken gefliest und in gutem Zustand. Fitness-, Bade-, Sauna- und Nassräume in Holz bekleidet und gefliest. Gartenschachspiel geplattet. Toranlage aus Holz mit seitlichen Einfriedungsteilen. Die Parkplatzflächen und die Freiflächen um die Gebäude sind mit einer sandwassergebundenen Decke mit Kiesabstreuung befestigt. Die Parkanlage hat einen gut gepflegten Altbaumbestand aus Nadel- und Laubbäumen, dazu neuen Aufwuchs.
Freibadanlage mit 2 Becken,
5,00 x 7,00 x 1,50 m. und 7,00 x 12,00 x 1,50 m.
mit Gegenstromanlage, Wasseraustausch,
mit Außen- und Innenbeleuchtung, Heizung
in unmittelbarer Nähe und in Verbindung mit
dem Fitnessgebäude. Gut geflieste Ausführung.
Die Becken sind mit der Umfeldgestaltung und
der Liegesitzplatzfläche höhengleich.
ca. 2.500 m2 Gesamtfläche der Anlage
Tennisplatzanlage, Hart-Weichplatzbefestigung
auf Packlage, Entwässerung, hohe Maschendraht-
einfriedung, Unterstellgebäude aus Holz,
Außenanlagen und Umfeldgestaltung.
Ruhe- und Unterhaltungsanlagen
Freiland-Schachspielanlage (geplattet)
und überdachter Grillplatz, Entwässerung,
Beleuchtung und befestigte Umfeldfläche
ca. 2.500 m2
Wildgehege
Gutes Wildgehege in 2,00 m hoher Maschen-
drahteinfriedung, Futterplatz und Stallgebäude
aus Holz, Damwild.
ca. 15.000 m2
Musterweingutanlage mit 2.000 Rebstöcken,
eingefriedet mit Natursteinmauern,
- für den genehmigten Privatflugplatz
(800 m x 50 m Graspiste)
- für die Einzigartigkeit des Arboretums
in Frankreich
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Umgebung:
- lockere Verbauung
- Parklage - Parknähe öffnentlicher Park
- Waldgebiet in der Nähe
- Gartensiedlungsgebiet
- ländliche Umgebung
- Freibad
- Autozufahrt
- Grünlage
- Grünblick
- Ruhelage ruhige Wohngegend
- bevorzugte Lage
Freizeit-Sport:
- Fitness Center
- Schwimmbad
- Fahrradwege
- Bootfahren
- Parkanlage
- Jogging
- Wanderwege
Bausubstanz:
- Ziegel Massivbau
- Kamin-(Anschluss) vorhanden
- Entlüftungsschacht über Dach
- Einliegerwohnung
- als 2 - oder Mehrfamilienhaus
- unterkellert
- einwandfreier Erhaltungszustand
- Aussenanlagen sind zu erneuern
- sehr guter Gesamtzustand
- diverse Freizeiteinrichtungen
- Wärmedämmung
- Satteldach
- Mansarde
- ausgebautes Dachgeschoss
- Mehrgeschosswohnhaus
- Stilhaus
- Altbau
- Garage(n)
- Benützungsbewilligung vorhanden
- Personenlift
- Landhausstil
- Villa
Inventar:
- Kücheneinrichtung
- E- Herd
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- teilmöbliert
- hochwertige Möblierung
Grundstück:
- Grundbucheigentum
- ebenes Grundstück
- Einfahrt vorhanden
- Parkähnliche Gartengestaltung
- aufgeschlossen
- Aufschliessungkosten bezahlt
- Gartenterrasse
- Gasanschluss
- Wasseranschluss
- E Anschluss
- Nebengebäude
- Pool
- Autoabstellplatz
- Garage
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Attribute:
- Balkon
- Terrasse
- unverbaute Fernsicht Panorama
- Gasanschluss
- Alarmanlage
- Kabelanschluss / SAT-TV
- offener Kamin
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Schrankraum
- grosser repräsentativer Salon
- Bad/WC getrennt
- Sauna
- Designerküche
- Gästezimmer
Kommunikation:
- Telefon
- Internet
- ADSL Breitbandanschluss
- Kabelanschluss
- Telefonanlage
- TV Hausantenne
- Verkabelung für IT Netzwerk
- Fax
- individuelle Satanlage Anlage
- Gemeinschafts- Satanlage
Verkehrsanbindung:
- Eisenbahn
- Schnellstrasse
- Autobahn
- Landesstrasse
- Busverbindung
- Flughafen
- Zufahrt für Schwerfahrzeuge
Innenausführung:
- Parkettböden
- Teppichböden
- Keramische Bodenfliessen
- Steinzeugböden
- Keramikfliessen
- Luxuriöses Interieur
- Marmorverfliessung
- Flügeltüren
- Stukdecken
- Sonderausstattung
- ohne weitere Investitionen zu verwenden
Bildung Kultur:
- Grundschule(n)
- Volksschule(n)
- Hauptschule(n)
Infrastruktur:
- Arztordination
- Fachärzte
- Krankenhaus
- Tourismuseinrichtungen
- Einkaufszentrum
- Supermarkt
- Nahversorgung
- Restaurants
- bürgerliche Gasthäuser
- Hotel
- Fremdenpension
- Hotelrestaurant
Beheizung Energie:
- Zentralheizung
- individuelle Warmwasseraufbereitung
- zentrale Warmasseraufbereitung
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